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Niedersächsisches Finanzgericht  Urteil v. - 6 K 13/14 EFG 2015 S. 1728 Nr. 20

Gesetze: EStG § 5 Abs. 1 Satz 1, HGB § 252 Abs. 1 Nr. 4, BGB § 433

Zeitpunkt der Gewinnrealisation bei Verkauf von Grundstücken bei noch zu erschließendem Baugebiet

Leitsatz

  1. Der Zeitpunkt der Gewinnrealisation beim Verkauf von Vermögensgegenständen ist gegeben, wenn der Vermögensgegenstand ausgeliefert, der Anspruch auf die Gegenleistung entstanden und die Gefahr des zufälligen Untergangs auf den Käufer übergegangen ist.

  2. Forderungen aus dem Verkauf von Grundstücken sind realisiert mit dem Übergang von Besitz, Gefahr, Nutzen und Lasten.

  3. Ein etwaiger Zusammenhang zwischen unentgeltlichen Erschließungsverpflichtungen gegenüber der Gemeinde und der Vermarktbarkeit der entstandenen Bauplätze führt nicht dazu, die Gewinnrealisation der Verkäufe einzelner Bauplätze nach Gesichtspunkten des Werkvertragsrechts zu beurteilen.

Fundstelle(n):
BB 2015 S. 2224 Nr. 37
BBK-Kurznachricht Nr. 23/2015 S. 1070
DStZ 2015 S. 769 Nr. 20
EFG 2015 S. 1728 Nr. 20
GStB 2016 S. 19 Nr. 1
StBW 2015 S. 889 Nr. 23
StuB-Bilanzreport Nr. 4/2016 S. 156
LAAAF-02307

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Niedersächsisches Finanzgericht , Urteil v. 23.06.2015 - 6 K 13/14

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