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Mietvertrag über behindertengerechten Wohnraum – Muster
Behindertengerecht für Bewegungseinschränkungen
Mietvertrag über behindertengerechten Wohnraum
Der moderne Mietvertrag über behindertengerechten Wohnraum (behindertengerecht für Bewegungseinschränkungen) weist gegenüber einem Standardmietvertrag zahlreiche Besonderheiten auf. Neben den bautechnischen Besonderheiten sind auch zahlreiche, vertragsimmanente Abweichungen von dem Inhalt eines Standardmietvertrages gegeben.
Im Bereich der bautechnischen Besonderheiten ist die DIN18040-2 zu beachten. So wird beispielsweise bei Rollstuhlnutzung eine Greif- und Bedienhöhe auf 0,85 m über Bodenniveau vorgegeben. Für die Nutzung von Schaltern und Tastern benötigen Rollstuhlfahrer oder Nutzer von Rollatoren einen seitlichen Abstand von 0,5 m zu Wänden und bauseitigen Einrichtungen. Fenstergriffe sollten (idealerweise) eine Höhe von 0,85 m über Bodenniveau aufweisen.
Diese bautechnischen Besonderheiten müssen sodann auch in dem Mietvertrag umgesetzt werden. So ist zu beachten, wenn diese rollstuhlgerechten Vorgaben nicht erfüllt werden können, kommt es zu einer erhöhten Beanspruchung der Substanz und Schäden sind vorprogrammiert. Dieses Schadensrisiko sollte mit einem speziell ausgearbeiteten Mietvertrag aufgefangen werden.
Ferner muss ...