ErbStH H B 164 (1) (Zu § 164 BewG)

Zu § 164 BewG

H B 164 (1)

Mindestwert

  1. Mindestwert der landwirtschaftlichen Nutzung

    Beispiel:

    Landwirtschaftsbetrieb in Oberbayern mit folgenden Betriebsverhältnissen:

    Ackerbau 50 ha Eigentum und 55,0020 ha Zupachtflächen, betriebliche Verbindlichkeiten 57 000 EUR.

    1. Ermittlung des Gesamtstandarddeckungsbeitrags für die landwirtschaftliche Nutzung

      Tabelle in neuem Fenster öffnen
      Standarddeckungsbeitrag/ha für
      Anbauflächen
      Betrag in EUR
      ha
      a
      m2
      Weichweizen
      598 EUR
      30
      00
      00
      17 940,00
      Kartoffeln
      2 327 EUR
      40
      00
      00
      +  93 080,00
      Raps
      584 EUR
      30
      00
      00
      +  17 520,00
      Gerste
      516 EUR
      2
      50
      10
      +  1 290,52
      Roggen
      402 EUR
      2
      50
      10
      +  1 005,40
      Summe
      130 835,92
      Gesamtstandarddeckungsbeitrag des Betriebs (gerundet)
      130 836
    2. Ermittlung der Nutzungsart bzw. Betriebsform für die landwirtschaftliche Nutzung

      Da die Standarddeckungsbeiträge der pflanzlichen Nutzung alle dem Ackerbau zuzuordnen sind, ist das Klassifizierungsmerkmal > ⅔ erfüllt. Es liegt ein reiner Ackerbaubetrieb vor.

    3. Ermittlung der Betriebsgröße für die landwirtschaftliche Nutzung

      Gesamtstandarddeckungsbeitrag 130 836 EUR : 1 200 = 109,03 EGE

      Die Betriebsgröße liegt über 100 EGE = Großbetrieb.

    4. Bewertungsparameter Anlage 14 zum BewG

      Tabelle in neuem Fenster öffnen
      Pachtpreis/ha – Oberbayern, Großbetrieb, Ackerbau
      312 EUR
      Besatzkapital/ha – Oberbayern, Großbetrieb, Ackerbau
      68 EUR
    5. Bewertung des Betriebs

      Mindestwertverfahren

      Tabelle in neuem Fenster öffnen
      Nutzungsart
      Wert EUR/ha
      jeweilige Fläche
      Kapitalisierungsfaktor
      Mindestwert in EUR
      ha
      a
      m2
      Grund und Boden Ackerbau > 100 EGE
      312
      50
      00
      00
      18,6
      290 160,00
      Besatzkapital Ackerbau > 100 EGE
      68
      105
      00
      20
      18,6
      + 132 806,53
      Verbindlichkeiten
      ./.  57 000,00
      Summe
      365 966,53
      Mindestwert der landwirtschaftlichen Nutzung (gerundet)
      365 967
  2. Mindestwert der forstwirtschaftlichen Nutzung

    Beispiel:

    Ermittlung des Wirtschaftswerts für einen Forstbetrieb mit folgendem Altersklassenwald:


    Tabelle in neuem Fenster öffnen
    Fichte bis 60 Jahre – EKL I
    3,51 ha
    Kiefer bis 60 Jahre – EKL I
    3,12 ha
    Eiche bis 60 Jahre – EKL I
    4,17 ha
    Verbindlichkeiten Holzaufarbeitungskosten
    3 500 EUR

    Mindestwertverfahren


    Tabelle in neuem Fenster öffnen
    Nutzungsart
    Wert EUR/ha
    jeweilige Fläche
    Kapitalisierungsfaktor
    Mindestwert in EUR
    ha
    a
    m2
    Grund und Boden
    5,40
    10
    80
    00
    18,6
    1 084,75
    Besatzkapital Fichte –
    I. EKL 41 bis 60 Jahre
    112,50
    3
    51
    00
    18,6
    + 7 344,68
    Besatzkapital Kiefer –
    I. EKL 41 bis 60 Jahre
    15,20
    3
    12
    00
    18,6
    +  882,09
    Besatzkapital Eiche –
    I. EKL 41 bis 60 Jahre
    45,90
    4
    17
    00
    18,6
    + 3 560,10
    Verbindlichkeiten
    ./. 3 500,00
     
    9 371,62
    Mindestwert der forstwirtschaftlichen Nutzung (gerundet)
    9 372

  3. Mindestwert der weinbaulichen Nutzung

    Beispiel:

    Ermittlung des Wirtschaftswerts für einen Weinbaubetrieb mit folgenden Betriebsverhältnissen:

    9 ha Eigentum und 7 ha Zupachtflächen

    Die nachhaltige Erntemenge der letzten fünf Jahre beträgt 168 000 Liter, davon wurden


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    an die Winzergenossenschaft als Trauben geliefert
    21 000 l
    als Fasswein verkauft
    42 000 l
    als Flaschenwein verkauft
    105 000 l


    Tabelle in neuem Fenster öffnen
    Verwertungsform
    Nachhaltige Erntemenge in Liter Wein
    Ermittelte Anteile der Verwertungsformen
    Entsprechende Flächenanteile der Eigentumsfläche in
    Entsprechende Flächenanteile selbst bewirtschaftete Fläche
    ha
    a
    m2
    ha
    a
    m2
    Traubenerzeugung
    21 000
    12,50 %
    1
    12
    50
    2
    00
    00
    Fassweinerzeugung
    42 000
    25,00 %
    2
    25
    00
    4
    00
    00
    Flaschenweinerzeugung
    105 000
    62,50 %
    5
    62
    50
    10
    00
    00
    Summe
    168 000
    100,00 %
    9
    00
    00
    16
    00
    00

    Mindestwertverfahren


    Tabelle in neuem Fenster öffnen
    Nutzungsart
    Wert EUR/ha
    jeweilige Fläche
    Kapitalisierungsfaktor
    Mindestwert in EUR
    ha
    a
    m2
    Grund und Boden Flaschenwein
    970
    5
    62
    50
    18,6
    101 486,25
    Besatzkapital Flaschenwein
    1 522
    10
    00
    00
    18,6
    283 092,00
    Grund und Boden Fasswein
    589
    2
    25
    00
    18,6
    24 649,65
    Besatzkapital Fasswein
    588
    4
    00
    00
    18,6
    43 747,20
    Grund und Boden Traubenerzeugung
    859
    1
    12
    50
    18,6
    17 974,58
    Besatzkapital Traubenerzeugung
    509
    2
    00
    00
    18,6
    18 934,80
    Verbindlichkeiten
    ./.   0,00
     
    489 884,48
    Mindestwert der weinbaulichen Nutzung (gerundet)
    489 884

  4. Mindestwert der gärtnerischen Nutzung

    Beispiel:

    Ermittlung des Mindestwerts für einen Gartenbaubetrieb mit folgenden Betriebsverhältnissen:


    Tabelle in neuem Fenster öffnen
    Nutzungsteil
    ha
    a
    m2
    Gemüsebau – Freiland
    1
    00
    00
    Gemüsebau – Flächen unter Glas und Kunststoffen
    1
    00
    00
    Blumen- und Zierpflanzenbau – Freiland
    2
    00
    00
    Blumen- und Zierpflanzenbau – Flächen unter Glas und Kunststoffen
    0
    50
    00
    Obstbau
    1
    00
    00
    Baumschulen
    3
    00
    00
    Verbindlichkeiten 301 000 EUR

    Mindestwertverfahren


    Tabelle in neuem Fenster öffnen
    Nutzungsart
    Wert EUR/ha
    jeweilige Fläche
    Kapitalisierungsfaktor
    Mindestwert in EUR
    ha
    a
    m2
    Grund und Boden Gemüse Freiland
    657
    1
    00
    00
    18,6
    12 220,20
    Besatzkapital Gemüse Freiland
    484
    1
    00
    00
    18,6
    +  9 002,40
    Grund und Boden Gemüse unter Glas und Kunststoffen
    2 414
    1
    00
    00
    18,6
    +  44 900,40
    Besatzkapital Gemüse unter Glas und Kunststoffen
    2 750
    1
    00
    00
    18,6
    +  51 150,00
    Grund und Boden Blumen Freiland
    1 044
    2
    00
    00
    18,6
    +  38 836,80
    Besatzkapital Blumen Freiland
    1 393
    2
    00
    00
    18,6
    +  51 819,60
    Grund und Boden Blumen unter Glas und Kunststoffen
    5 516
    0
    50
    00
    18,6
    +  51 298,80
    Besatzkapital Blumen unter Glas und Kunststoffen
    6 895
    0
    50
    00
    18,6
    +  64 123,50
    Grund und Boden Obstbau
    325
    1
    00
    00
    18,6
    +  6 045,00
    Besatzkapital Obstbau
    426
    1
    00
    00
    18,6
    +  7 923,60
    Grund und Boden Baumschule
    223
    3
    00
    00
    18,6
    +  12 443,40
    Besatzkapital Baumschule
    2 359
    3
    00
    00
    18,6
    + 131 632,20
    Verbindlichkeiten
    ./. 301 000,00
     
    180 395,90
    Mindestwert der gärtnerischen Nutzung (gerundet)
    180 396

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VAAAE-01592

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