Leitsatz

1. Ein nicht unter fremden Dritten zustande gekommener Vertrag über die Auseinandersetzung einer Erbengemeinschaft ist als Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts eines Grundstücks gem. § 146 Abs. 7 BewG ungeeignet.

2. Dies gilt ebenso für die Wertfeststellung des Amtsgerichts zu Zwecken der Geschäftswertermittlung in der Nachlasssache, wenn sich der Verkehrswert aus einer Hochrechnung von Brandversicherungswerten mit einem 70%igen Abschlag errechnet.

3. Der Bescheid über die gesonderte und einheitliche Feststellung des Grundbesitzwertes für Zwecke der Erbschaftsteuer ist einzeln bekannt zu geben, wenn wegen Erbauseinandersetzung kein Mitglied der ehemaligen Erbengemeinschaft zur Verwaltung des Grundbesitzes berechtigt ist.