Gewerblicher Grundstückshandel und private Veräußerungsgeschäfte mit Grundstücken

Vorwort

Die Immobilie im Steuerrecht ist zwar ein Dauerbrenner der Beratungspraxis, sie ist aber von der gesamtwirtschaftlichen Situation in Deutschland, Europa und sogar auf der Welt abhängig. So ist in der letzten Zeit aufgrund der Finanzmarktkrise und der Weltwirtschaftskrise eine Flucht in die Sachwerte zu beobachten und damit auch eine Flucht in die Immobilie. Damit wird die Frage nach einem gewerblichen Grundstückshandel und nach privaten Grundstücksveräußerungsgewinnen nicht nur heute, sondern auch in naher Zukunft verstärkt gestellt werden. Auch die durch die Einführung der Abgeltungsteuer nur noch zeitlich begrenzte Verrechnungsmöglichkeit mit Einkünften aus der Veräußerung von Wertpapieren und dergleichen regt den Steuerpflichtigen an, Verluste aus privaten Veräußerungsgeschäften zu generieren.

Wie bereits im Vorwort zur Vorauflage ausgeführt, soll die vorliegende Abhandlung in erster Linie die Praxis ansprechen und sowohl die Probleme des gewerblichen Grundstückshandels als auch diejenigen der privaten Veräußerungsgeschäfte (§ 23 EStG) aufzeigen und Lösungen anbieten. Es soll damit eine Orientierungshilfe nicht nur für Angehörige des steuerberatenden...