Einkünfteerzielungsabsicht bedeutet im Bereich der Vermietung und Verpachtung, dass langfristig gesehen die steuerpflichtigen (Miet- oder Pacht-) Einnahmen höher sein müssen als die steuerlich absetzbaren Werbungskosten. Bei der Vermietung von Wohnungen wird das Bestehen einer Einkünfteerzielungsabsicht nach der BFH-Rechtsprechung typisierend unterstellt, so dass keine Prognoserechnung durchgeführt werden muss. Diese Typisierung gilt aber nicht bei der Vermietung von Gewerbeobjekten.