Unternehmenssanierung -
1. Aufl. 2010
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Teil D - 5. Kapitel: Checklisten zur Immobilienanalyse
5. Kapitel: Checklisten zur Immobilienanalyse
Bei der Analyse von Immobilien werden Arbeitshilfen benötigt, um alle möglichen Risiken eines Investments prüfen und bewerten zu können. Die folgenden Listen bieten einen umfassenden Prüfungskatalog, mit dem ein schneller Überblick über alle Risiken und Besonderheiten der Immobilienanalyse und -bewertung gewonnen werden kann. Mit Hilfe der Bewertungsskala gibt es die Möglichkeit, die jeweiligen Risiken anhand ihrer aufgelisteten Symptome und Fragestellungen differenziert zu betrachten und auszuwerten.
5.1 Immobilität bei Investment und Betrieb
[i]Markt-, Investitions- und StandortrisikenDie erste Teilliste konzentriert sich auf Risiken, die sich auf die Eigenschaft der Immobilität des Wirtschaftsguts beziehen. Immobilie Wirtschaftsgüter sind massiv von lokalen Rahmenbedingungen abhängig, welche von vielen Faktoren determiniert werden. So können eine Reihe von Markt- und Investitionsrisiken z. B. durch Veränderungen der politischen Machtverhältnisse und einer damit verbundenen Veränderung der Baulandpolitik entstehen. Sorgfältig geprüft und bewertet werden müssen in diesem Zusammenhang auch Indikatoren, anhand derer sich die spezi...