Das Wohnungseigentumsrecht gehört – nicht zuletzt aus psychologischen Gründen – zu den besonders streitanfälligen Materien. Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) enthält zudem zahlreiche und zum Teil komplizierte Regelungen, die durch die Teilungserklärung und Vereinbarungen unter den Wohnungseigentümern ergänzt und modifiziert werden können. Beschlüsse und Verwalterentscheidungen sind vor diesem Hintergrund nicht selten fehlerhaft und anfechtbar, wenn nicht gar nichtig. Durch das Gesetz zur Änderung des Wohnungseigentumsgesetzes und anderer Gesetze v. 26.3.2007 (von Oefele, NWB F. 24 S. 2451 ff.) – im Wesentlichen seit dem 1.7.2007 in Kraft – soll der Entscheidungsprozess innerhalb der Gemeinschaft erleichtert werden. Bestimmte bauliche Veränderungen können nach der Gesetzesänderung mit (doppelt) qualifizierter Mehrheit beschlossen werden.