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Die REIT-Besteuerung im Lichte der Unternehmensteuerreform 2008
Eine ökonomische Analyse
Ist ein REIT-Investment nach geltendem Recht für Anteile im Privatvermögen stets steuerlich vorteilhaft?
Welche Wirkung entfaltet die Unternehmensteuerreform 2008 auf die Vorteilhaftigkeitsanalyse?
Wie ist ein Engagement in eine REIT-AG im Vergleich zu einem Investment in eine klassische Immobilien-AG langfristig zu bewerten?
Die Ausführungen zum Gesetz über deutsche Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen (REITG) in Ausgabe 10/2007 lieferten einen Überblick über die rechtliche und steuerliche Ausgestaltung des German Real Estate Investment Trust (G-REIT). Thomas Lenz legte in genanntem Beitrag sein Augenmerk auch auf die Integration des REITG in bestehende steuerliche Vorschriften sowie die steuerliche Behandlung der REIT-AG bzw. deren Anleger nach aktuell geltendem Recht. Genau hier setzt folgender Beitrag an und führt die von Lenz gemachten Aussagen anhand eines Belastungsvergleichs eines Privatinvestments in einen G-REIT zu einem Investment in eine Immobilien-AG ohne REIT-Status (Immobilien-AG) für den Veranlagungszeitraum 2007 fort. Allerdings wirkt das Unternehmensteuerreformgesetz 2008 – dem der Bundestag am 25.5. und der...