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Zeitpunkt einer mittelbaren Grundstücksschenkung
Erwerb einer noch zu errichtenden Eigentumswohnung
Die mittelbare Grundstücksschenkung ist eine beliebte Methode, um Schenkungsteuer zu sparen. Für die Bestimmung der Bewertung der Immobilie kommt es auf den Zeitpunkt der Ausführung der mittelbaren Grundstücksschenkung an. In der BFH-Entscheidung v. - II R 16/06 stand die Frage im Mittelpunkt, wann die mittelbare Schenkung eines noch zu bebauenden Grundstücks ausgeführt ist. Die Relevanz dieser Frage ergab sich aus dem Umstand, dass bei Hingabe des Geldbetrags noch die alten Einheitswerte galten, während zum Zeitpunkt der Auflassung und der Eintragungsbewilligung bereits die Bedarfswerte maßgeblich waren.
Einheitswert oder Bedarfswert?
Der Kläger hatte von einer Bauträgergesellschaft mit Notarvertrag v. elf Wohneigentumseinheiten in einem bis zum zu errichtenden Gebäude gekauft. In dem Kaufvertrag erklärte der Kläger als Bevollmächtigter seines Vaters, dass dieser ihm den Kaufpreis geschenkt habe. Den Kaufpreis hat der Vater des Klägers acht Tage nach Unterzeichnung des Vertrags direkt an die Bauträgergesellschaft gezahlt. Zwar waren die Wohnungen bereits im Dezember 1995 fertig gestellt und dem Kläger übergeben worden, die Auflassung erfolgte jed...