Rechtsfrage

Einheitsbewertung eines Golfplatzes.

1. Ehemals landwirtschaftlich genutzte Grundstücksflächen, die an einen Golfclub vermietet sind und nun langfristig als Golfplatz genutzt werden, sind dem Grundvermögen zuzurechnen. - Die Bewertung des Grundvermögens erfolgt dabei nicht im Ertragswertverfahren, sondern im Vergleichswertverfahren anhand von Kaufpreisen für land- und forstwirtschaftlich genutzte Grundstücke (Bodenwert).

2. Die Ermittlung des Gebäudewerts der Abschlagshalle, des Sanitär- und Lagergebäudes eines Golfclubs erfolgt im Sachwertverfahren.