Leitsatz

Ist wegen des hohen Alters der Mutter (hier: 80 Jahre) absehbar, daß dem Sohn die Einkünfte aus einem Hausgrundstück alleine zufallen werden, so ist eine Vereinbarung steuerlich anzuerkennen, die vorsieht, daß abweichend von den Miteigentumsanteilen der Sohn sämtliche ,Aufwendungen allein tragen und ihm sämtliche Erträge aus dem Hause allein zufließen sollen, um damit das Haus als Einkunftsquelle in einen vermietungsfähigen Zustand zu versetzen und die Mieterträge zu steigern.