Leitsatz

1. Die im zeitlichen Anschluß an den Erwerb eines Hauses gewonnene Erkenntnis, daß das Gebäude sich nicht nur in einem desolaten Zustand befindet, sondern auch noch in einem Teilbereich vom Hausschwamm befallen ist, rechtfertigt keine Absetzung für außergewöhnliche Abnutzung.

2. Eine schuldrechtliche Verpflichtung, nicht ohne Einwilligung des Käufers über den Gegenstand zu verfügen, versetzt den Erwerber nicht in die Lage, den Berechtigten von einer Verfügung über den Gegenstand auszuschließen.

(Nichtamtlicher Leitsatz)