Koordinierte Erlasse der obersten Finanzbehörden der Länder: Berücksichtigung der Erhaltungsrücklage (vormals Instandhaltungsrückstellung) bei der Grunderwerbsteuer; - (BStBl 2021 II S. 339)
Bezug:
Mit Urteil vom - II R 49/17 - (BStBl 2021 II S. 339) hat der Bundesfinanzhof entschieden, dass beim Erwerb von Teileigentum der vereinbarte Kaufpreis als Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer nicht um die anteilige Instandhaltungsrückstellung (neue Begrifflichkeit gem. § 19 Absatz 2 Nummer 4 WEG seit dem : „Erhaltungsrücklage“) zu mindern ist. Die Urteilsgrundsätze gelten auch beim Erwerb von Wohnungseigentum.
Im Hinblick auf die bisherige abweichende Verwaltungsübung sind die Grundsätze dieses Urteils beim Erwerb von Teileigentum oder Wohnungseigentum nur anzuwenden, wenn der Notarvertrag nach dem geschlossen worden ist.
Inhaltlich gleichlautend
Oberste Finanzbehörden der
Länder v. - S 4521
Ministerium für Finanzen
Baden-Württemberg - 3 -
S452.1/41
Bayerisches Staatsministerium Ministerium der
Finanzen für Landesentwicklung und Heimat - 34 –
S 4521-1/6
Senatsverwaltung für Finanzen
Berlin - S 4521 – 7/2006
– 2
Ministerium der Finanzen und für Europa des
Landes Brandenburg - 31 - S
4521/17#01#01
Die Senatorin für Finanzen der Freien
Hansestadt Bremen - S
4521-1/2014-2/2017 13-5
Finanzbehörde der Freien und Hansestadt
Hamburg - S 4521 –
2021/001 – 53
Hessisches Ministerium der
Finanzen - S 4521
A-025-II62/1
Finanzministerium
Mecklenburg-Vorpommern - IV - S
4521-00000-2017/003
Niedersächsisches Finanzministerium
- S
4521-105-351
Ministerium der Finanzen des Landes
Nordrhein-Westfalen - S 4521 -
25/1 – V A 6
Ministerium der Finanzen des Landes
Rheinland-Pfalz - S
4521#2021/0008-0401 446
Saarland Ministerium für Finanzen und
Europa - S
4521-1#016
Sächsisches Staatsministerium der
Finanzen - 35 - S
4521/13/10-2021/16029
Ministerium der Finanzen des Landes
Sachsen-Anhalt - 43 - S 4521 -
7
Finanzministerium des Landes
Schleswig-Holstein - VI 35 – S
4503 – 007
Fundstelle(n):
BStBl 2021 I Seite 621
SAAAH-75243