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Nießbrauch an Grundstücken und Kapitalvermögen - Übersicht
Im Folgenden wird die einkommensteuerliche Behandlung der wichtigsten Nießbrauchfälle dargestellt. Dabei ist davon ausgegangen worden, dass der Nießbrauch einkommensteuerlich anzuerkennen ist, der Nießbraucher kein wirtschaftliches Eigentum erworben hat (hierzu , BFH/NV 2002 S. 469 und , BStBl 2005 II S. 80) und der Eigentümer das Grundstück oder das Wertpapiervermögen im Privatvermögen hält. Den Ergebnissen liegen die Rechtsprechung des BFH sowie die Nießbraucherlasse , , und zugrunde.
Die in der Übersicht angegebenen Rz. verweisen auf die entsprechenden Rz. des .
I. Nießbrauch an Grundstücken
1. Nießbrauch gegen Entgelt
Tabelle in neuem Fenster öffnen
Eigentümer | Nießbraucher | ||||
1. Grundstück ist privat vermietet
| |||||
a)
Nießbrauchentgelt | |||||
(1) laufende Zahlungen | Einnahmen i. S. des § 21 Abs. 1 Nr.
1 EStG (Rz. 28) | bei gleichmäßigen Zahlungen WK, sonst AfA auf
Nießbrauchrecht, s. d (Rz. 26) | |||
(2) einmalige Zahlung | wie (1), bei Vorleistungen für über 5 Jahre kön... | ||||