Leitsatz

1. Wird ein einheitliches Gebäude zu unterschiedlichen Zwecken genutzt, die nicht nur vorübergehender Natur sind, bilden die jeweiligen Nutzungsteile ertragssteuerlich selbstständige Wirtschaftsgüter.

2. Die Herstellungskosten sind den selbstständigen Wirtschaftsgütern jeweils gesondert zuzurechnen.

3. Ist ein Nutzungsteil noch nicht fertig gestellt, kommt ein Abzug der Herstellungskosten im Wege der AfA insoweit nicht in Betracht, wie die Herstellungskosten auf den (noch nicht fertig gestellten) Gebäudeteil entfallen.

4. Der Aufteilungsmaßstab bei einem insgesamt fertig gestellten und gemischtgenutzten Gebäude ist regelmäßig das Verhältnis der jeweiligen Flächen.