In der umsatzsteuerlichen Klausur sind Immobilien beliebt, was nicht zuletzt an der Vielseitigkeit von Sachverhalten mit Immobilienbezug liegt. Nahezu in jeder umsatzsteuerlichen Vorschrift lassen sich entsprechende Problemfelder identifizieren und zu komplexen Sachverhalten verknüpfen. Aber nicht nur in der Theorie können umsatzsteuerliche Immobiliensachverhalte für Kopfzerbrechen sorgen. Auch in der Praxis sind sie von erheblicher Bedeutung. Daher betrachtet die nachfolgende Fallstudie Grundlagen sowie wichtige Besonderheiten anhand der vier „Phasen“ einer Immobiliennutzung: Erwerb, Nutzungsphase, Nutzungsänderung, Veräußerung. Dabei liegt der Fokus zunächst auf der Sensibilisierung für bestimmte Fragestellungen. Sodann werden die Themen in einem umfassenden Übungsklausursachverhalt zusammengeführt, um das Zusammenspiel verschiedener umsatzsteuerlicher Immobilienprobleme zu veranschaulichen.