Einkommensteuer; | Behandlung von Mieteraufwendungen beim Vermieter (§§ 5, 6 EStG)

Teilen sich der Vermieter und der Mieter die Kosten der Hofbefestigung auf dem vermieteten Grundstück, so stellen sämtliche Aufwendungen bei dem Vermieter aktivierungspflichtige Herstellungskosten dar. Dies gilt dann, wenn die Hofbefestigung vertragsgemäß nach Ablauf der Mietzeit entschädigungslos an den Vermieter zurückfällt und ein Wegnahmerecht des Mieters nicht besteht. Außerdem handelt es sich bei den von dem Mieter getragenen Kosten um Betriebseinnahmen des Vermieters, die auf die Dauer der Mietzeit zu verteilen sind (rkr. Urt. des Niedersächsischen FG v. 14.9.1989 - III 105/85).