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Track 07-08 | Gebäudeabschreibung: Arbeitshilfe des BMF zur Kaufpreisaufteilung bei Immobilien nicht geeignet
Der Bundesfinanzhof hält die Arbeitshilfe des BMF zur Aufteilung eines Gesamtkaufpreises für ein bebautes Grundstück nicht für geeignet: Sämtliche in der Vergangenheit bereits vorgenommene Aufteilungen sollten Sie daher daraufhin prüfen, ob sie im Lichte der Urteilsgrundsätze angemessen und darauf basierende Bescheide verfahrensrechtlich noch änderbar sind. Nach dem Abschnittsprinzip können Sie zudem für jeden Veranlagungszeitraum eine höhere Abschreibung geltend machen.
Mit großer Spannung war von der Beratungspraxis die Entscheidung des Bundesfinanzhofs erwartet worden – zur Aufteilung des Kaufpreises beim Erwerb einer vermieteten Eigentumswohnung. Anders als noch das FG Berlin-Brandenburg in erster Instanz, hat der IX. Senat des BFH die im Internet angebotene Arbeitshilfe des Bundesfinanzministeriums zur Aufteilung eines Gesamtkaufpreises für ein bebautes Grundstück nicht für geeignet gehalten. Das Berechnungsprogramm, das als Excel-Datei zur Verfügung gestellt wird, gewährleiste nicht die Aufteilung nach den realen Verkehrswerten des Grund und Bodens einerseits und des Gebäudes andererseits. – Das kann man wohl getrost als Ohrfeige für die Verw...