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Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken in Sanierungsgebieten
- (BStBl 1997 II S. 317) -
I. Sachverhalt
Die Kl. waren Gesellschafter einer zum aufgelösten KG. Sie überführten zwei bis dahin gewerblich genutzte Grundstücke, die in einem Sanierungsgebiet lagen, in ihr Privatvermögen. Das FA ermittelte unter Berücksichtigung eines von ihm eingeholten Gutachtens des Staatlichen Hochbauamtes von 1981 (mit Bodenwerten von 800 DM bzw. 1 300 DM/qm) für das Streitjahr 1978 einen Veräußerungsgewinn unter Ansatz der in den Grundstücken enthaltenen stillen Reserven. Die Kl. begehrten dagegen, die vom Gutachterausschuß der Gemeinde auf den Zeitpunkt der förmlichen Festlegung des Sanierungsgebiets () festgesetzten sog. Eingangswerte von 500 DM bzw. 700 DM/qm anzusetzen. Das FG war im ersten Rechtsgang von mit den Teilwerten anzusetzenden Entnahmen ausgegangen. Der BFH/NV 1992 S. 232) hatte die Sache zurückverwiesen und ausgeführt, die Grundstücke seien im Rahmen eines Aufgabegewinns mit den gemeinen Werten anzusetzen. Auf Anforderung des FG hatte der Gutachterausschuß ergänzend ausgeführt, die Eingangswerte seien nach den üblichen Bewertungsgrundsätzen unter Berücksichtigung heute allerdings nicht mehr im einzelnen feststellbarer Ver...