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Grundstückslieferung und Werklieferung von Gebäuden in der Umsatz- und Grunderwerbsteuer
Vier examensrelevante Fälle
Die Beurteilung von Grundstückslieferungen oder Werklieferungen von Gebäuden sind Gegenstand der täglichen umsatz- und grunderwerbsteuerlichen Beratungspraxis. Daher sind sie auch oft Thema in Klausuren i. R. der Vorbereitung auf die StB-Prüfung. Anhand von vier Übungsfällen beleuchtet die nachfolgende Fallstudie die umsatz- und grunderwerbsteuerliche Behandlung unter Beachtung der aktuellen Rechtslage.
I. Hintergrund
1. Fallvarianten
Die Lieferung eines unbebauten/bebauten Grundstücks oder die Werklieferung eines Gebäudes kann sich in verschiedenen Varianten vollziehen. Entscheidend ist dabei, wer als Leistender auftritt.
Folgende Varianten sind möglich:
Leistender ist ein einzelner Unternehmer , der
ein unbebautes/bebautes Grundstück liefert oder
i. R. einer Werklieferung ein Gebäude errichtet oder
i. R. des sog. einheitlichen Vertragswerks ein unbebautes Grundstück liefert und durch eine Werklieferung ein Gebäude darauf errichtet.
Leistende sind verschiedene Unternehmer i. R. des sog. einheitlichen Vertragswerks. Ein Unternehmer liefert das unbebaute Grundstück und ein anderer errichtet im Wege einer Werklieferun...