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Der Nießbrauch als Mittel des Vermögenserhalts und der Vermögensoptimierung
Zivilrechtliche Besonderheiten sowie erbschaft-, schenkung- und ertragsteuerliche Auswirkungen
Die Einräumung eines Nießbrauchs kann aufgrund von verschiedenen Motivationen erfolgen: Nicht nur um Insolvenzrisiken abzusichern, sondern überwiegend auch aus steuerrechtlichen Gründen. Ein Nießbrauchsrecht geht jedoch nicht nur mit Vorteilen einher. Auf welche Problemfelder ein genaues Augenmerk zu richten ist, zeigt der Beitrag auf. Ziel dieses Beitrags ist, einen Überblick über die Verwendungsmöglichkeiten von Nießbrauchsrechten zu geben. Gleichwohl kann aufgrund der Vielschichtigkeit von Sachverhalten und der Gestaltungsvariationen an dieser Stelle keine abschließende Darstellung der rechtlichen Folgen von Nießbrauchsrechten für jeden Einzelfall erfolgen.
Bei der Einräumung eines Nießbrauchs sollten umfassende und detaillierte Vereinbarungen über die jeweiligen Rechte und Pflichten erfolgen. Sofern steuerlich eine Mitunternehmerstellung von Eigentümer und Nießbraucher gewünscht ist, muss sichergestellt werden, dass diese tatsächlich nachgewiesen werden kann.
Ein unentgeltlicher Zuwendungsnießbrauch an einem Gebäude sollte im Optimalfall erst erfolgen, wenn keine Absetzung für Abnutzung bzgl. des Gebäudes mehr erfolgen muss: W...