Besitzen Sie diesen Inhalt bereits, melden Sie sich an.
oder schalten Sie Ihr Produkt zur digitalen Nutzung frei.

Dokumentvorschau
FG Berlin-Brandenburg Urteil v. - 7 K 7018/17

Gesetze: EStG § 7 Abs. 4, EStG § 9 Abs. 1 S. 3 Nr. 7, EStG § 21 Abs. 1 Nr. 1

Aufteilung eines Gesamtkaufpreises für eine vermietete Eigentumswohnung auf Grund und Boden und Gebäude

bei der Bewertung von Eigentumswohnungen ist grundsätzlich das Sachwertverfahren maßgeblich

Leitsatz

1. Ist für ein bebautes Grundstück ein Gesamtkaufpreis gezahlt worden, dann ist der Kaufpreis zur Ermittlung der AfA-Bemessungsgrundlage aufzuteilen, wofür zunächst Boden- und Gebäudewert gesondert zu ermitteln und sodann die Anschaffungskosten nach dem Verhältnis der beiden Wertanteile in Anschaffungskosten für den Grund- und Bodenanteil und den Gebäudeanteil aufzuteilen sind.

2. Bei selbstgenutzten und vermieteten Eigentumswohnungen (im Privatvermögen) und bei Mehrfamilienhäusern ist grundsätzlich eine Kaufpreisaufteilung unter Anwendung des Sachwertverfahrens angebracht.

3. Eine Bewertung anhand des Ertragswertverfahrens ist ausnahmsweise möglich, wenn dieses aus Sicht des FG zum zutreffenderen Wert führt und die tatsächlichen Wertverhältnisse besser abbildet.

4. Es steht außer Zweifel, dass ein Gebäudewertanteil von nur 40% bei einem bebauten Grundstück grundsätzlich möglich ist.

Fundstelle(n):
ErbStB 2018 S. 239 Nr. 8
CAAAG-86273

Preis:
€5,00
Nutzungsdauer:
30 Tage
Online-Dokument

FG Berlin-Brandenburg, Urteil v. 25.04.2018 - 7 K 7018/17

Erwerben Sie das Dokument kostenpflichtig.

Testen Sie kostenfrei eines der folgenden Produkte, die das Dokument enthalten:

NWB MAX
NWB PLUS
NWB PRO
Wählen Sie das für Ihre Bedürfnisse passende NWB-Paket und testen Sie dieses kostenfrei
Jetzt testen