Investitionsrechnung

Hilfen & Beispiele zum Berechnungsprogramm

Funktionshinweise

Sie können in den weiß unterlegten Feldern Eingaben vornehmen. Mit der Enter- oder Tabulatortaste gelangen Sie bequem ins nächste Eingabefeld.

Der Button „Berechnen" löst den Rechenvorgang aus. Dabei werden die eingegebenen Daten auf Vollständigkeit und Plausibilität überprüft. Sollten die Daten unvollständig sein, wird das entsprechende Eingabefeld rot dargestellt und in der Status-Zeile erscheint ein Hinweis. Sollten die Daten unplausibel sein, erscheint ebenfalls ein Hinweis in der Status-Zeile. Erst wenn vollständige und plausible Daten vorliegen, wird ein Ergebnis angezeigt.

Die Ergebnisansicht kann in das PDF- und Excel-Format exportiert werden. Dazu muss das entsprechende Symbol in der Menüliste angeklickt werden. Durch Auslösen des Buttons „Drucken" erscheint das Ergebnis in einer Druckvorschau. Sie können die Druckvorschau anschließend durch Anklicken des Druckersymbols ausdrucken. Sobald sich der Cursor über einem Eingabefeld befindet, erhalten Sie für einige Sekunden eine kurze Erläuterung zu den benötigten Eingabedaten.

Beispiele & Hinweise

Sie können mit dem Investitionsrechner Investitionen beliebiger Art beurteilen. Sie erhalten als Ergebnisse den Barwert, die Rendite und den Amortisationszeitpunkt jeweils vor und nach Steuern. Eine Investition ist dann vorteilhaft, wenn der Barwert der Zahlungsflüsse über den Gesamtzeitraum positiv ist. Sie können mit wenigen Mausklicks eine Investition darstellen und berechnen.

Alle Zahlungen werden mit dem eingegebenen Zinssatz auf den Investitionszeitpunkt abdiskontiert und ergeben den Barwert. Der Amortisationszeitpunkt ist das Datum, an dem die kumulierten Barwerte positiv werden. Er wird durch Interpolieren ermittelt.

Die Steuern werden anhand einer GuV errechnet. Den Rechenvorgang können Sie nachvollziehen, wenn Sie auf den Button „Berechnen“ klicken und anschließend <Steuern> auswählen. Die Mehrsteuern aufgrund der Investition lösen einen Zahlungsvorgang aus, der allein der Investition zuzurechnen ist und erscheinen ebenfalls im Barwerttableau.

Kredite

Bei einem Annuitätendarlehen ist die Darlehensrate konstant. Sie gliedert sich auf in einen Zins- und einen Tilgungsanteil. Beträgt die Annuitätenrate 10.000 € bei 3000 € Tilgung und 7.000 € Zinsen geben Sie ein:

• Annuitätenrate: 10.000 €; Zahlungswirksam: ja; GuV-wiksam : 0 %

• Zinsanteil: 7.000 €; Zahlungswirksam: nein; GuV-wiksam: 100 %

Da bei einem Annuitätendarlehen die Zahlungen konstant sind, der Zinsanteil aber sinkt, ist es sinnvoll, entweder die „Jahreszinsen“ einzeln einzugeben oder eine negative Dynamisierung bei den Zinsen einzugeben, um den Zinsverlauf ungefähr nachzubilden.

Investitionsarten

Sie haben im Ausgangszustand zwei Tabellenvorlagen, zwischen denen Sie wählen können:

• Vermietung und Verpachtung sowie

• Allgemeine Investitionen

Die Auswahl einer Tabellenvorlage bewirkt, dass Sie in der Spalte „Vorgang“ verschiedene Auswahlmöglichkeiten angeboten bekommen, die Sie durch Anklicken auswählen können. Haben Sie z. B. die Tabellenvorlage <Vermietung und Verpachtung> gewählt, erscheinen in der Spalte Vorgang u. a. <Grundsteuer, Mieteinnahmen, Abfall>. Sie können eigene Tabellenvorlagen erstellen. Dazu klicken Sie den Button rechts neben „Tabellenvorlage“ an.