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Grundbesitzbewertung – Schätzung der üblichen Miete (FG)
Michael Willmes
Das FG Berlin-Brandenburg hat sich in einem Urteil mit der Frage beschäftigt, wie der Begriff „übliche Miete“ in § 186 Abs. 2 BewG zu verstehen ist.
Hintergrund: Die Bewertung von Grundbesitz für Zwecke der Erbschaft-/Schenkungsteuer (Bedarfsbewertung) gewinnt angesichts gestiegener und weiter steigender Grundstückswerte zunehmend an Bedeutung sowohl für den Fiskus als auch die Steuerpflichtigen. Einhergehend mit steigenden Grundstückswerten ist häufig – insbesondere in städtischen Ballungsräumen – auch eine überproportionale Steigerung der Mieten festzustellen. Die von den Kommunen – meistens im Zwei-Jahresrhythmus – erstellten Mietspiegel halten mit dieser Entwicklung nicht Schritt; d. h., die Mietspiegel weisen in vielen Fällen zu niedrige ...