Einheitsbewertung eines Gebäudes auf fremdem (gepachtetem) Grund und Boden
Abschlag wegen Abbruchverpflichtung
Absehbarkeit des Nichtabbruchs
Leitsatz
1. Ob bezogen auf den Feststellungszeitpunkt vorauszusehen ist, dass ein auf fremdem Grund und Boden errichtetes Gebäude trotz
pachtvertraglich bestehender Abbruchverpflichtung nicht abgebrochen werden wird, ist eine Tatsachenfrage im Einzelfall und
unterliegt daher der Beweiswürdigung des FG.
2. Eine längere tatsächliche Übung, Pachtverträge immer wieder zu verlängern, kann als Indiz ergeben, dass der Nichtabbruch
konkret voraussehbar ist und daher bei der Einheitsbewertung ein Abschlag wegen Abbruchverpflichtung nicht zu berücksichtigen
ist.
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Fundstelle(n): NAAAF-82986
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FG Berlin-Brandenburg, Urteil v. 23.09.2015 - 3 K 3097/14