Umsatzsteuer | Immobilienverkauf durch Bauträger als Geschäftsveräußerung

Der Verkauf einer vermieteten Immobilie durch einen Bauträger, der als sog. Objektgesellschaft strukturiert ist, kann eine nicht umsatzsteuerbare Geschäftsveräußerung sein. Dies ist der Fall, wenn der Bauträger mit der Immobilie ein Vermietungsunternehmen betrieben hat, das er nun veräußert.

[i]Bauträger war ObjektgesellschaftDer Fall: Die Bauträgergesellschaft B-GmbH kaufte 2001 ein Bürogebäude, sanierte es und vermietete es anschließend: Die Vermietungsquote stieg von 50 % im Jahr 2003 auf 90 % im Januar 2006. Im Januar 2006 verkaufte sie die Immobilie an Unternehmer K. Weitere Immobilien hatte die B-GmbH nicht.

[i]Bauträger veräußerte VermietungsunternehmenDer BFH ging von einer nicht umsatzsteuerbaren Geschäftsveräußerung aus. Die B-GmbH hatte nämlich seit zwei bis drei Jahren ein Vermietungsunternehmen betrieben, das eine Vermietungsquote ...