Grundbesitzbewertung für die Erbschaftsteuer

Im Rahmen der Erstellung von Schenkungsteuer- und Erbschaftsteuererklärung ist meist auch eine Bewertung von Grundbesitz notwendig. Dabei kommen für bebaute Grundstücke das Vergleichswert-, das Sachwert- sowie das Ertragswertverfahren zur Anwendung.

Bei der Frage, wann welches Verfahren anzuwenden ist und in welcher Reihenfolge Verfahren gegebenenfalls anzuwenden sind, unterstützt Sie das Berechnungsprogramm „Grundbesitzbewertung für die Erbschaftsteuer ab 2009“.

Berechnungsprogramm in Excel

Im Hauptmenü des Berechnungsprogramms können Sie die Grundstücksart auswählen (1. Excel-Reiter). Hierfür wählen Sie aus dem Menü die zutreffende Vorgabe aus. Anschließend geben Sie an, ob Vergleichswerte vorliegen; abhängig von dieser Auswahl, gibt Ihnen das Programm vor, welches Verfahren anzuwenden ist. Eine übersichtliche Grafik unterstützt Sie bei der Orientierung.

Das Berechnungsprogramm führt Sie anschließend – abgestimmt auf das jeweils anzuwendende Verfahren – durch die für die Berechnung erforderlichen Angaben.

Diese Arbeitshilfe können Sie unter der NWB DokID NWB ZAAAC-97730 aufrufen.

Übrigens: Zu diesem Thema steht Ihnen der ausführliche Grundlagen-Beitrag „Neue Grundbesitzbewertung für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer für Bewertungsstichtage ab dem 1.1.2009“ in der NWB Datenbank zur Verfügung – mit vielen Arbeitshilfen und Hinweisen auf weiterführende Literatur in der Datenbank. So finden Sie zu jeder Fragestellung schnell die richtige Antwort. Den Beitrag können Sie unter der NWB DokID NWB DAAAE-84984 aufrufen.

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Fundstelle(n):
NWB-EV 3/2016 Seite 79
NWB SAAAF-67081