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STFAN Nr. 10 vom Seite 17

Die Grunderwerbsteuer

Steuerberater Christoph Wenhardt; Brühl

Die Grunderwerbsteuer stellt eine Verkehrsteuer dar. Ihr unterliegen bestimmte Rechtsvorgänge, soweit sich diese auf inländische Grundstücke beziehen.
In diesem Beitrag werden die Grundzüge der Grunderwerbsteuer dargestellt. Darüber hinaus wird auf Auswirkungen auf andere Steuerarten eingegangen.

Rechtsvorgänge

Das Grunderwerbsteuergesetz beinhaltet einen Katalog von Rechtsvorgängen (§ 1 Abs. 1 GrEStG). Wichtigster Rechtsvorgang ist dabei der Kaufvertrag (§ 1 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG).

Beispiel

Der Käufer A und der Verkäufer B schließen einen Kaufvertrag vor dem Notar ab, wonach B an A ein unbebautes Grundstück verkauft.

Maßgebend ist dabei das Verpflichtungsgeschäft, nicht hingegen das Erfüllungsgeschäft.

Ferner kommen u. a. noch die folgenden Rechtsvorgänge in Betracht:

Aber auch bestimmte gesellschaftsrechtliche Vorgänge unterliegen der Grunderwerbsteuer.

Merke

Der Zeitpunkt des...