Der demografische Wandel stellt Eigentümer und Vermieter vor die – durchaus interessante und lukrative – Herausforderung, Wohnraum zu schaffen oder vorzuhalten, in dem eine wachsende Zahl älterer Menschen ihren Wunsch nach eigenständigem Wohnen bis ins hohe Alter verwirklichen kann. Es bedarf hierfür Rahmenbedingungen, die ein Wohnen im Alter ermöglichen und zudem die gesundheitliche und pflegerische Versorgung im Bedarfsfall gewährleisten. Unabhängig von den einzelnen landesrechtlichen Regelungen werden viele Begriffe unterschiedlich zur Situationsbeschreibung verwendet und stiften mehr Verwirrung, als dass sie zur Information beitragen. Die unterschiedlichen Aspekte, die das „Wohnen für Senioren“ betreffen, sollen hier aus der Sicht der Immobilienbewirtschaftung und des Immobilienrechts erörtert werden.