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STFAN Nr. 1 vom Seite 15

Rund um das Betriebsgebäude

Helmut Kotz; Röhl

Die folgenden Ausführungen wollen grundlegende Informationen bereitstellen, die beim Kauf eines Grundstücks bzw. der Herstellung eines Gebäudes von Bedeutung sind.

Bitte beachten Sie die Ergänzung und Korrektur zu diesem Beitrag in

Herstellung eines Gebäudes

Herstellungsbegriff

Herstellungskosten sind die Aufwendungen, die durch den Verbrauch von Gütern und die Inanspruchnahme von Diensten für die Herstellung eines Vermögensgegenstands, seine Erweiterung oder für eine über seinen ursprünglichen Zustand hinausgehende wesentliche Verbesserung entstehen (§ 255 Abs. 2 Satz 1 HGB).


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Planung und Herstellung eines Gebäudes
auf eigenem Grund und Boden
Aktivierung mit den Herstellungskosten

Herstellungsbegriff:

  1. Herstellung eines Gebäudes

  2. Erweiterung eines Gebäudes (Aufstockung, Vergrößerung der Nutzfläche, Substanzvermehrung)

  3. Über den ursprünglichen Zustand hinausgehende wesentliche Verbesserung

Herstellungsaufwand kann nur abgeschrieben werden, Erhaltungsaufwand dagegen kann sofort den Gewinn als Betriebsausgabe mindern.

Aufwendungen, die ein Gebäude betriebsbereit machen:

  • Architektenhonorar

  • Baukosten der einzelnen Gewerke (Rohbau, Dachhe...