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Kaufpreisaufteilung bei bebauten Grundstücken
Anmerkungen zur Arbeitshilfe des
[i]Söhl, Abgrenzungsfragen bei der Aufteilung von einheitlichen Grundstückskaufpreisen, NWB 31/2013 S. 2467 NWB MAAAE-41282Das BMF hat am auf seiner Internetseite eine Excel-basierte Arbeitshilfe nebst Anleitung zur Aufteilung eines Gesamtkaufpreises für ein bebautes Grundstück veröffentlicht. Nach Auffassung des BMF soll ein Abweichen von den Ergebnissen dieses Berechnungstools nur noch durch die Vorlage eines Gutachtens möglich sein. Der vorliegende Beitrag wirft einen kritischen Blick auf die BMF-Arbeitshilfe und wertet erste Praxiserfahrungen aus.
Berechnungsprogramm „Kaufpreisaufteilung bei bebautem Grundstück“ NWB LAAAE-61859
Eine Kurzfassung des Beitrags finden Sie .
I. Einführung
[i]AfA nur auf das Gebäude Zur Ermittlung der Bemessungsgrundlage für die Gebäude-AfA ist es in der Praxis häufig erforderlich, einen Gesamtkaufpreis für ein bebautes Grundstück auf das Gebäude, das der Abnutzung unterliegt, sowie den nicht abnutzbaren Grund und Boden aufzuteilen. Nach der höchstrichterlichen Rechtsprechung ist ein Gesamtkaufpreis für ein bebautes Grundstück nicht nach der sog. Restwertmethode, sondern nach dem Verhältnis der Verkehrswerte oder Teilwerte auf den Grund und Boden einerseits sowie das Gebäude andererseits aufzuteilen.
[i]Ergebnis nur durch Sachverständigen widerlegbar Nach Auffassung der obersten Finanzbehö...