[i]Riecke, NWB 12/2013 S. 856Ein immer wiederkehrendes Diskussions- und Streitthema innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist die Frage der Kostenverteilung. Neben den Betriebskosten sind [i]Lemke, NWB 7/2014 S. 457 und NWB 12/2014 S. 860auch die Instandhaltungskosten und dabei insbesondere die Frage der Kostenverteilung bei Instandsetzungen und bei baulichen Maßnahmen viel diskutiert. Hilfreich ist es, wenn der Verwalter einen Kostenverteilungsplan erstellt. Warum und wie er z. B. zu einem Kostenverteilungsvorschlag bei Instandsetzungskosten gelangt, soll näher beleuchtet werden. Die grundsätzliche Kostenverteilung nach Gesetz, Teilungserklärung oder Beschlussfassung ist vorgegeben, bedarf aber noch der weiteren individualisierenden Ausführung. Im Zusammenhang mit der Beschlussfassung, eine Maßnahme durchführen zu wollen, stellt sich regelmäßig die Frage, mit welcher Beschlussqualität der Durchführungs- und auch der Kostenfestsetzungsbeschluss gefasst werden müssen und was passiert, wenn die geforderte Beschlussqualität nicht erreicht wird.