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Track 04 | Vermietung: Zurechnung bei Grundstücksgemeinschaften
Die OFD Frankfurt/M. hat die Regeln zur Zurechnung der Einnahmen und Werbungskosten von Grundstücksgemeinschaften bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung übersichtlich und anhand von Beispielen zusammengefasst. Die OFD geht dabei insbesondere auf die Problematik der Eigennutzung durch einen Miteigentümer ein.
Etwas untergegangen ist nach meiner Einschätzung eine Verfügung der Oberfinanzdirektion aus Frankfurt am Main zur Zurechnung der Einnahmen und Werbungskosten von Grundstücksgemeinschaften bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung. Das ist ja ein Thema, mit dem wir in der Praxis durchaus häufig zu tun haben. Die OFD Frankfurt hat sich jüngst zu den dabei geltenden Besonderheiten ausführlich geäußert. Sie geht insbesondere auf die Problematik der Eigennutzung durch einen Miteigentümer ein. Positiv ist mir aufgefallen, dass die Verwaltungsanweisung zahlreiche Beispielsrechnungen enthält.
Den Hintergrund kennen Sie: Einnahmen und Werbungskosten sind Miteigentümern grundsätzlich im Verhältnis der nach bürgerlichem Recht anzusetzenden Anteile zuzurechnen. Ausnahmen hiervon sind nur möglich, wenn die Miteigentümer abweiche...