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Track 21 | Umsatzsteuer: Nicht steuerbare Geschäftsveräußerung beim Wohnungsverkauf
Zwei Verfahren zur nicht steuerbaren Geschäftsveräußerung im Ganzen sind beim BFH neu anhängig. Zum einen geht es um ein Mietgrundstück, das nach dem Verkauf angemietet und an die bisherigen Mieter weitervermietet wurde. Das FG Düsseldorf hat eine Geschäftsveräußerung im Ganzen verneint. Das zweite Verfahren betrifft die Veräußerung einer Ferienwohnung, die an ständig wechselnde Feriengäste vermietet wurde. Hier hat das FG Berlin-Brandenburg das Vorliegen der Voraussetzungen bejaht.
In zwei Verfahren zur Umsatzsteuer muss der V. Senat des Bundesfinanzhofs die Frage klären: Liegt beim Verkauf einer Immobilie eine nicht steuerbare Geschäftsveräußerung im Ganzen vor?
Im ersten Fall vor dem Finanzgericht Düsseldorf hatte ein Steuerpflichtiger ein Wohn- und Geschäftshaus erworben und fortan vermietet – unter teilweisem Verzicht auf die Umsatzsteuerbefreiung. Dann verkaufte er das Mietwohngrundstück. Mit dem Käufer wurde ein Generalmietvertrag abgeschlossen. Der Verkäufer trat nun im Außenverhältnis gegenüber den Mietern als Zwischenvermieter auf und vermietete die Wohnungen weiter. Die Mieter hatten also nach dem Verkauf denselben Vermieter wi...