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Bewertungsrecht – Bezugsfertigkeit eines Bürogebäudes (BFH)
Der BFH hat zu der Frage geurteilt, ob ein Gebäudeteil, der nach einem Baustopp im nur mit Fenstern und Heizung ausgestatteten Büroteil eines im Übrigen fertig gestellten Gebäudes liegt, von der Einheitsbewertung des Gebäudes auszunehmen ist (, NV; veröffentlicht am NWB XAAAE-42084).
Hintergrund: Gebäude sind bezugsfertig, wenn den künftigen Bewohnern oder sonstigen Benutzern zugemutet werden kann, sie zu benutzen – eine Abnahme durch die Bauaufsichtsbehörde ist nicht entscheidend (§ 72 Abs. 1 Satz 3 BewG).
Sachverhalt: Die Klägerin wendet sich gegen die Feststellung des Einheitswerts für ein Grundstück mit einem noch nicht fertig gestellten Gebäude. Zum Bewertungsstichtag fehlte in drei Etagen, die als Büros vermietet werden sollten, der Innenausbau. Heizungen ...