FG Köln, Urteil v. 15.06.2011 - 7 K 3773/08

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FG Köln Urteil v. 15.06.2011 - 7 K 3773/08 EFG 2012 S. 108 Nr. 2

Gesetze: EStG § 34 Abs 2 Nr 1, EStG § 16 Abs 1 Nr 1

Immobilien:

Teilbetriebseigenschaft eines fremdvermieteten Grundstücks

Leitsatz

1) Die Qualifizierung der Veräußerung eines fremdvermieteten Grundstücks als Teilbetriebsveräußerung setzt voraus, dass die Grundstücksverwaltung auch außerhalb des Gewerbebetriebs gewerblichen Charakter hatte.

2) Die Grundstücksverwaltung muss für sich gesehen die Voraussetzungen des Gewerbebetriebs erfüllen und sich als gesonderter Verwaltungskomplex aus dem Gesamtbetrieb herausheben.

3) "Schlicht" vermietete oder verpachtete Grundstücke stellen keine gesonderten Verwaltungskomplexe in diesem Sinne dar.

Auf diese Entscheidung wird Bezug genommen in folgenden Gerichtsentscheidungen:
FG Baden-Württemberg 10.12.2015 - 1 K 3485/13

Fundstelle(n):
DStRE 2012 S. 612 Nr. 10
EFG 2012 S. 108 Nr. 2
Ubg 2012 S. 404 Nr. 6
XAAAD-90947

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