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Bodenrichtwertrelevanz bei der Grundbesitzbewertung
[i]Ausführlicher Beitrag s. Seite 2289Für die steuerliche Immobilienbewertung (ErbSt/SchenkSt, GrESt) kommt den Bodenrichtwerten besondere Bedeutung zu, da sie maßgeblich das Wertniveau und damit die Steuerbelastung im Einzelfall beeinflussen.
Den ausführlichen Beitrag finden Sie in .
Definition Bodenrichtwerte: [i]Durchschnittliche LagewerteBei den Bodenrichtwerten handelt es sich um durchschnittliche Lagewerte für den Boden, die aufgrund der Kaufpreissammlung flächendeckend unter Berücksichtigung des unterschiedlichen Entwicklungszustands zu ermitteln sind.
Bodenrichtwertbezug bei Grundbesitzbewertung für Zwecke der ErbSt/SchenkSt: [i]Relevanz für unbebaute, aber auch für bebaute GrundstückeDie Relevanz der Bodenrichtwerte ergibt sich bei der erbschaft- und schenkungsteuerlichen Immobilienbewertung für Erwerbsfälle seit 2009 zum einen (originär) bei der Bewertung unbebauter Grundstücke. Der Wert unbebauter Grundstücke bestimmt sich regelmäßig nach ihrer Fläche und den Bodenrichtwerten. Zum anderen haben Bodenrichtwerte Bedeutung für die Grundbesitzwertermittlung bebauter Grundstücke, da sowohl das Ertragswert- als auch das Sachwertverfahren auf den Bodenwert als separate Größe zurückgreifen.
Korrekturanlass „Abweichende Geschossfl...