Leitsatz

Gemäß § 15 Nr. 1 Satz 1 i.V.m. Nr. 2 EStG erfordert ein gewerbliches Unternehmen plan- und zweckmäßig miteinander verbundene Handlungen mit dem Ziel, durch Realisierung von Wertsteigerungen eine Mehrung des Gesamtvermögens zu erreichen.

Die gewerbliche Tätigkeit beginnt in der Regel mit der ersten Vorbereitungshandlung. Dies ist bei der gewerblichen Vermietung von Wohnungen der Zeitpunkt, in dem der Steuerpflichtige mit Tätigkeiten beginnt, die objektiv erkennbar auf die Vorbereitung der Vermietungsgeschäfte gerichtet sind.