Entschädigungszahlung für die Übernahme einer Baulast

Das FG Niedersachsen hat sich mit einem Fall beschäftigt, in dem der Kläger auf seinem Grundstück eine Einkaufspassage errichtet hatte; das Gebäude dient der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung. Um den Anlieferverkehr zur Passage nicht durch die Fußgängerzone führen zu müssen und einen weiteren Kundenzugang zu schaffen, ließ sich der Kläger ein Zufahrtsrecht über ein städtisches Grundstück einräumen und zahlte der Stadt dafür einmalig 7.125 €. Diese Zahlung führt nach Ansicht der Richter nicht zu sofort abziehbaren Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung, sondern zu Anschaffungskosten des Grund und Bodens. Durch das Recht auf Herstellung und Nutzung einer zweiten, bisher nicht vorhandenen Zufahrt habe sich die Nutzbarkeit d...