Leitsatz

1. Eine im Rahmen eines Bauherrenmodells einem Anleger erteilte Weiterverkaufsgarantie nach Ablauf von 8 Vermietungsjahren stellt ein Indiz gegen seinen endgültigen Entschluss zur langfristigen Vermietung und damit gegen die Einkünfteerzielungsabsicht dar, wenn die Garantie für die Investitionsentscheidung bedeutsam war und ein unmittelbarer zeitlicher, sachlicher und wirtschaftlicher Zusammenhang zwischen Abschluss des Baubetreuungsvertrages und der Garantiezusage besteht.

2. Die mögliche zivilrechtliche Unwirksamkeit der Garantie und deren Erteilung erst nach Abschluss des Baubetreuungsvertrages sind unter diesen Voraussetzungen für die Indizwirkung ohne Belang.