Einkommensteuer | Objektbezogene Prüfung der Einkünfteerzielungsabsicht bei Grundstücken

(1) Der Tatbestand des § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG ist grundsätzlich für jede einzelne vermietete Immobilie gesondert zu prüfen. (2) Vermietet ein Stpfl. aufgrund einheitlichen Mietvertrags ein bebautes zusammen mit einem unbebauten Grundstück, so gilt die § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG zugrunde liegende Typisierung der Einkünfteerzielungsabsicht bei auf Dauer angelegter Vermietungstätigkeit grundsätzlich nicht für die Vermietung des unbebauten Grundstücks (Ergänzung zum BFH-Urteil vom 28.11.2007 – IX R 9/06, BStBl 2008 II S. 515 = Kurzinfo StuB 2008 S. 238; Bezug: § 9 Abs. 1, § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG).

Praxishinweise: Die gesetzliche Typisierung der Einkünfteerzielungsabsicht gilt nur für bebaute Grundstücke und erlaubt nicht die Einbeziehung einer weiteren Immobilie (unbebautes Grundstück). Liegen zivilrechtlich zwei Grundstücke vor, so ist dies auch für das S...