Finanzgericht Düsseldorf, Urteil v. 26.02.2008 - 3 K 223/05 G

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Finanzgericht Düsseldorf Urteil v. 26.02.2008 - 3 K 223/05 G

Gesetze: EStG § 2 Abs. 2 Nr. 2, EStG § 4 Abs. 1, EStG § 4 Abs. 3, EStG § 15, EStG § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1

Die Wahl der Gewinnermittlung durch Einnahme-Überschuss-Rechnung (§ 4 Abs. 3 EStG) setzt voraus, dass das Wahlrecht zu Beginn des jeweiligen Gewinnermittlungszeitraums ausgeübt wird, wobei dem Steuerpflichtigen bewusst sein muss, Gewinneinkünfte zu erzielen.
Die Ermittlung von Überschusseinkünften aus Vermietung und Verpachtung ist daher keine Wahl der Ermittlungsart gem. § 4 Abs. 3 EStG.
Fehlt es an einer Wahlentscheidung für § 4 Abs. 3 EStG, so ist der Gewinn – ggf. im Wege der Schätzung – auch bei einem gewerblichen Grundstückshandel durch Bestandsvergleich zu ermitteln.
Die Wahl der Gewinnermittlungsart muss sich durch positives eigenes Handeln des Steuerpflichtigen nach Außen dokumentiert haben.

Auf diese Entscheidung wird Bezug genommen in folgenden Gerichtsentscheidungen:
BFH 21.7.2009 - X R 46/08

Fundstelle(n):
KÖSDI 2009 S. 16473 Nr. 5
LAAAD-13391

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