Einkommensteuer | Prüfung der Einkünfteerzielungsabsicht bei einer Ferienwohnung

Wird eine Ferienwohnung nicht durchweg im ganzen Jahr an wechselnde Feriengäste vermietet und können ortsübliche Vermietungszeiten nicht festgestellt werden, ist ihr Vermieten mit einer auf Dauer ausgerichteten Vermietungstätigkeit nicht vergleichbar, so dass die Einkünfteerzielungsabsicht durch eine Prognose überprüft werden muss (Fortentwicklung des BFH-Urteils vom 26.10.2004 – IX R 57/02, BStBl 2005 II S. 388 = Kurzinfo StuB 2005 S. 232; Bezug: § 2 Abs. 1 Satz 1 Nr. 6, § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG).

Praxishinweise: Die Typisierung einer Einkünfteerzielungsabsicht kommt nur bei einer auf Dauer ausgerichteten Vermietungstätigkeit in Betracht. Bei der Vermietung einer Ferienwohnung kann von einer auf Dauer ausgerichteten Vermietungstätigkeit nur ausgegangen werden, wenn die Vermietungs- bzw. Leerstandszeiten orts...