Umwandlung von gemeinschaftlichem Eigentum in Flächeneigentum

Die im Rahmen einer „Auskehrung” eines Geschäftsanteils an einer GbR erfolgende Übertragung eines Miterbbaurechtsanteils verbunden mit dem Sondereigentum an einer Eigentumswohnung ist ein grunderwerbsteuerbarer Erwerbsvorgang i. S. des § 1 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG. Als „flächenweise” Teilung i. S. des § 7 GrEStG ist auch die Begründung von Wohnungseigentum oder Sondereigentum anzusehen, wobei es irrelevant ist, ob die Teilung nach § 3 WEG vorgenommen wird oder eine nach § 8 WEG vorgenommene Teilung die Verteilung der Wohnungs- und Sondereigentumseinheiten ermöglicht. Die Steuerbefreiung nach § 7 Abs. 2 GrEStG im Falle der (flächenweisen) Aufteilung eines einer Gesamthand gehörenden Grundstücks durch die Gesamthänder in Wohnungseigentum nach § 8 WEG setzt voraus, dass die hierfür erforderlichen Rechtsakte aufgrund planmäßiger Durchführung in engem zeitlichen und sa...