ABC der Rückstellungen

Baubetreuung

Erhält ein Baubetreuungsunternehmen von den Eigentümern einer Wohnanlage im Voraus eine Vergütung (z. B. pro qm Wohnfläche und Jahr 4 €) und übernimmt dieses hierfür für einen über das Wirtschaftsjahr hinausgehenden Zeitraum die Verpflichtung, anfallende Instandhaltungskosten und Schönheitsreparaturen auf eigene Rechnung zu erledigen, muss für die noch zu erbringenden Instandhaltungsleistungen in der Handels- und Steuerbilanz eine Verbindlichkeitsrückstellung gebildet werden (BFH-Urteil vom 21. 7. 1976 - I R 43/74, BStBl 1976 II S. 778).

M. E. sind die im Voraus bezahlten Vergütungen – soweit sie Zeiträume nach dem Bilanzstichtag betreffen – in einen passiven Rechnungsabgrenzungsposten einzustellen. Der Ansatz einer Verbindlichkeitsrückstellung ist dann hinfällig.