Bewertung | Wohnungsbegriff bei der Bedarfsbewertung

Nach dem BFH-Urteil v. 26. 9. 2007 - II R 74/05 NWB UAAAC-62539 bestimmt sich die Frage, ob mehr als zwei Wohnungen vorliegen, im Rahmen des § 146 Abs. 5 BewG nach dem Wohnungsbegriff, wie er für Zwecke der Einheitsbewertung des Grundvermögens im Urteil des BFH v. 5. 10. 1984 - III R 192/83 (BStBl 1985 II S. 151) entwickelt worden ist. Dies gilt unabhängig davon, wann das Gebäude bezugsfertig errichtet, aus- oder umgebaut worden ist. – Anmerkung: Wenn ein Gebäude nicht mehr als zwei Wohnungen enthält, sieht § 146 Abs. 5 BewG für die Bedarfsbewertung einen Zuschlag von 20 % vor. Im Streitfall wies das Gebäude neben zwei abgeschlossenen Wohnungen einen gemeinsam vermieteten und mit Zähler und Haustürklingel versehenen 17,5 qm großen Wohn- und Schlafraum mit benutzungsfähiger Küche sowie ein 3 qm großes Duschbad mit WC auf, die der BFH nicht als dritte Wohnung...