Einkommensteuer | Nach Aufgabe der Vermietungstätigkeit entstandene Schuldzinsen zur Finanzierung abziehbarer Werbungskosten als nachträgliche Werbungskosten

Der BFH hat mit Urteil v. 12. 10. 2005 - IX R 28/04 NWB JAAAB-71716 klargestellt, dass es nicht darauf ankomme, ob ein bei einer Veräußerung des Objekts erzielbarer Erlös zur Tilgung des Darlehens ausgereicht hätte. Vielmehr bleibe der durch die tatsächliche Verwendung des Darlehens zur Finanzierung sofort abziehbarer Werbungskosten geschaffene Zusammenhang mit der Einkunftsart Vermietung und Verpachtung auch nach Aufgabe der Vermietungstätigkeit bestehen. Die Finanzverwaltung hält daher an ihrer im BMF-Schreiben v. 18. 7. 2001 - S 2211 (BStBl 2001 I S. 513) vertretenen Auffassung nicht mehr fest und hebt das BMF-Schreiben auf. Die Grundsätze des BFH-Urteils sind in allen noch offenen Fällen anzuwenden (BMF, Schreiben v. 3. 5. 2006 - IV C 3 - S 2211 - 11/06 NWB PAAAB-83255).