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Die Besteuerung ausländischer Anteilseigner eines geplanten deutschen Real Estate Investment Trust
I. Einführung
Das BMF plant die Einführung eines sog. German Real Estate Investment Trust (G-REIT) mit Wirkung zum . Dass dieser Zeitplan eingehalten werden kann, ist zwar eher unwahrscheinlich, jedoch erscheint es sinnvoll und geboten, sich bereits heute mit den möglichen Auswirkungen der Einführung eines G-REIT auseinander zu setzen. Die mögliche gesellschaftsrechtliche und steuerliche Eingruppierung eines deutschen REIT ist in jüngster Vergangenheit in der Literatur bereits umfänglich behandelt worden, wobei auf die Thematik der Besteuerung von künftigen Anteilseignern eines deutschen REIT, insbesondere von ausländischen Anteilseignern, nur sehr oberflächlich eingegangen wurde (z. B. Pluskat/Rogall, RIW 2005, S. 253; Schultz/Harrer, DB 2005, S. 574; Geurts, BB 2005, S. 913; Stock, DB 2005, S. 187).
Schwerpunktmäßig beschäftigt sich dieser Beitrag daher mit der voraussichtlichen Besteuerung von ausländischen Anteilseignern eines deutschen REIT, wobei hier das hauptsächliche Augenmerk auf Anteilseigner aus den Niederlanden, der Schweiz, den USA, Großbritannien und Frankreich gelegt wird. Dabei wird zu Vergleichszwecken jeweils die Besteuerung ausländischer Anteilseigner an eine...