Wohnungseigentumsrecht | Entfernung von Pflanzenwuchs an Hausfassade

Die Entfernung von Fassadenbewuchs (hier: „wilder Wein”) – unter gleichzeitiger Verhinderung neuen Fassadengrüns – ist eine bauliche Veränderung i. S. des § 22 WEG. Die Maßnahme kann daher nicht mit Stimmenmehrheit beschlossen werden (OLG Düsseldorf, Beschl. v. 17. 12. 2004 - I-3 Wx 298/04). Die Wohnungseigentümer hatten den Bewuchs früher akzeptiert und jahrelang als Gemeinschaftseigentum behandelt, so dass es sich um einen rechtmäßigen Zustand handelte.